Hledání programu

1/ Institucionální náplň

UMPRUM - škola: Škola přibližně od roku 2011 plánuje rozšíření (požadavek na "dílenské provozy, prostory pro prezentaci, spolupráci s průmyslem, prostory zvláštního režimu pro vědu a výzkum"). Již v 1. kvartéru roku 2013 pro tento účel koupila býv prostory ZŠ Mikulandská 5 u Národní třídy. Je to sice 1 km daleko, ale v porovnání s naší parcelou to je 4 x větší. Proto si myslím, že nemá cenu do toho rýpat.

UMP - muzeum: již od roku 2010 staví centrální depozitář kdovíkde, sice je ve skluzu, ale jediné prostory, které hledá, jsou "přechodné sklady", protože jejich budova na Palachově nám. se bude rekonstuovat. Do toho s naší budovou jít nechceme (mimoto, že by na to byla samozřejmě malá). Jinak mají pro rozšíření k dispozici svojí zahradu nebo Židovský hřbitov.

Filosofická fakulta a Rudolfinum žádné prostory ve svých plánech rozvoje nemají. Přesouvat do našeho domu nějakou větší instituci bez stávajících vazeb nebo ji sem rozšiřovat není dobré, protože by se nemohla dále rozvíjet.

Dům na Kocandě musí nést obsah který bude pořád stejně veliký, nebude mít rozpínací tendence a bude mu vždy stačit 440m2 zastavěné plochy.

A/ Rekonstrukce

Hotel

Stísněný, nemá předjezd, nemá pořádnou halu
Luxusní hotel o ccs 24 pokojích, bez haly a bez parteru a bazénu atd?
Rekonstrukci na hotel by ten dům stejně asi moc nepřežil, že? Sociální zázemí pro každý pokoj, kuchyně, hotelová restaurace, malej bazén v zahradě krytej samozřejmě, .. Ta cílová skupina by asi jela spíš o dveře dál do Four seasons? Není tam ani kde zastavit, aby nám portýr odvezl auto.
To nejde.

Bydlení

Co s parterem? (A/ neřešit, bydlet. Pokud bude parter tak jak je, žádné obchody ani restaurace v něm nebudou; B/ parter pod úrovní chodníku - to jsme zase někde u dinosaurů; C/ Celkově nebo alespoň částečně přepatrovat (udělat z přízemí přízemí, pak mám problém na fasádě).
Jinak rekonstruovat na bydlení by samozřejmě šlo. Tři byty na patro, problém se záchody atd. Ale západovýchodní orientace takže ideální. A něco ještě natlačit pod střechu.

B/ Novostavba

Hotel

Malý s malými luxusními pokoji. Muselo by to být něco jako Metropol, i když ten má lepší lokalitu (lepší ulice, přímo u Václacáku, ..). Mohl by se tomu udělat pořádný parter. Není vidět Pražskej hrad!

Bydlení

Bourat bydlení aby se tam dalo udělat jiný bydlení je asi proti smyslu věci. Tak honosnou chodbu bych už neudělal, tak dobrou fasádu za cizí prachy taky ne. To nejde. Navíc v novostavbě v centru by asi nikdo nechtěl bydlet, že?

Co z toho

Buď to pořádně spravit a obnovit a upravit a mýt z toho relativně sluěný bydlení s historickou hodnotou atd., nebo obtisknout fasády do betonu, odvýzt je památkářům do archivu, popsat zabalit do bublinkový fólie a udělat na místě domu nějakej novej, kterej musí pořádně vydělávat nebo bejt zadotovanej protože se musí kvalitou vyrovnat tomu předchozímu. Což s hotelem asi nehrozí.

Web - odkazy

Videomapping: http://video.idnes.cz/?c=A130312_1899143_praha-zpravy_sfo&idVideo=V120501_093844_tv-zpravy_nov

Nový majitel je česká Nerexa? "Prohlášen za ni (KP) byl 113 let po dokončení, což bylo ještě před asanací Židovského města." Kanceláře dole a byty nahoře. http://www.novinky.cz/bydleni/reality-a-finance/295665-dum-na-kocande-v-praze-se-ma-zacit-opravovat.html

"V tuto chvíli se uvažuje o hotelu o kapacitě asi 35 pokojů, řekl Radek Teichman, architekt, Jestico & Whiles." http://www.ceskatelevize.cz/ct24/regiony/219398-z-chatrajiciho-palace-u-rudolfina-zrejme-vznikne-hotel/?mobileRedirect=off

Alfrede de Mussete. „Pochybujte, chcete-li, o osobě, která vás miluje, ale nikdy nepochybujte o lásce samé,“

Dodatek 20. 10. 2013 - bližší formulace bydlení Na Kocandě. Dva póly.

1/ Dutch squat

How to squat in NL

(RT reportáž - o zákazu squatování)

Před zákazem squatování bylo možný v Holandsku obydlet legálně dům, pokud byl min. jeden rok opuštěn. Podle tamního zákona osoba na místě bydlí, má-li tam stůl, židli a postel. "On 1 October 2010, squatting became de jure illegal in the Netherlands." (zdroj: wiki)

2/ Malý posh byty pro posh umělce

http://www.escaut.org/architectural-projects/cheval-noir/

Výsledek:

Squat nejde, to se mohlo osquatovat doteď. Druhá varianta je víceméně správně. Byty okolo 50 - 60m, které lákají svou honosností.

Půda - Větší a dražší byty / kancelář / atelier

Třetí, Druhé, První patro - v podstatě stávající layout, 2+1 a 3+1. Nebo se dá udělat v prvním patře open space kancelář.

Parter - pokud možno velkoformátový flexibilní otevřený prostor - dva kusy

A/ Velká kavárna ála Slavia kombinovaná otevřeností s parterem metropolu. Kavárna kam může zajít sto lidí po koncertu v Rudolfinu.

B/ Retail

+ Ateliér v zahradě v býv. prádelně. Neosvětlené, ale se zahradou. Takový kde sídlej A1